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房企品牌价值均值大幅增长 助推业绩有质量提升

2019-09-29 10:19:21 | 来源:新华网 | 编辑:邓超 | 责编:陈梦楠

  新华网北京9月12日电(王日晨)2019年上半年,房地产市场继续保持稳步运行,品牌企业以高质量发展为导向,适时调整与升级品牌战略,以品牌助推业绩,以高品质产品提升市场占有率,协同服务实现良性循环。

  据2019中国房地产品牌价值研究成果显示,全国品牌企业品牌价值均值为364亿元,同比大幅增长37.13%。其中,中海地产、万科、恒大集团、保利发展、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达910亿元、908亿元、883亿元、883亿元、721亿元和605亿元,品牌价值创新高。

  报告指出,品牌企业依托其强大的品牌优势和品牌资产运营能力,在市场竞争中保持较大优势,实现了销售业绩有质量的提升,26家全国品牌企业2018年销售额均值同比增长26.49%;其中,6家品牌企业销售额均值增长率为21.89%,市场份额为18.48%,继续保持行业领先地位。

  同时,品牌企业以高品质产品赢得市场,市场占有率不断提升,品牌覆盖能力和品牌强度持续增强。一方面,品牌企业通过高性价比产品带动销售增长,扩大区域品牌强度和品牌深耕力度;另一方面,通过发挥品牌的服务协同效应,进一步提升高质量产品的覆盖度,实现品牌价值内生性良性增长。

  随着房地产市场基本结束高增长势头,品牌的马太效应与乘数效应显现。报告认为,品牌“马太效应”促使大量的机会、资源、用户、投资向品牌企业聚拢,一定程度上加剧了品牌的内部竞争和行业的分化;同时,随着行业集中度的加速,品牌的“乘数效应”不断放大资源的使用效率,加倍促进企业的规模扩张,实现品牌内部的协同增长。

  长期来看,房地产市场的机遇与挑战并存,顺应供给侧改革和高质量发展要求,发挥品牌引领作用,将成为品牌企业发展的重要方向。未来,品牌企业需持续提升品牌的战略高度,发挥品牌的抗周期性,以及集聚人才、资金、管理等相关链条资源的能力,以品牌赋能企业成长。

  “不管是过去,还是未来面临的新的市场环境,品牌的建设应该是持续的话题。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,很多企业都在围绕“美好生活”主题来升级自己的品牌战略,并且以此作为引领企业发展的很重要的方向和抓手。另外,借助品牌的形象和自身对资源的整合能力来聚集、孵化为企业创造新的发展动能。充分地利用跟绿色、健康、智慧相关的技术为产品、服务、运营管理过程赋能,提升品牌的能力。这些都是企业围绕品牌建设做得非常有意义的工作。 

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